Syndic

Un professionnel aux multiples compétences

JURIDIQUES :

  • Il assure, au quotidien, la gestion de la copropriété ;
  • Il veille au respect du règlement de copropriété et peut servir de médiateur lors de litiges entre copropriétaires ;
  • Il rédige et met à jour le carnet d’entretien de la copropriété ;
  • Il convoque et anime les assemblées générales en tenant compte des textes législatifs et réglementaires en vigueur ;
  • Il exécute les décisions de l’assemblée générale ;
  • Il rédige les procès verbaux et, conformément à la loi SRU, il affiche les décisions prises en assemblée générale dans les parties communes
  • Il engage sa responsabilité dans tous les actes qu’il accomplit.

TECHNIQUES :

  • Il procède au recrutement du personnel nécessaire au bon fonctionnement de l’immeuble (concierge, équipe de nettoyage, jardinier…) ;
  • Il veille à l’entretien des parties communes ;
  • Il souscrit les polices d’assurance de l’immeuble ;
  • Il conseille les copropriétaires dans le choix des meilleures solutions pour assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier ;
  • Il conseille dans le choix des prestataires et fait établir des devis ;
  • Il négocie les contrats et marchés au mieux des intérêts du syndicat des copropriétaires ;
  • Il surveille l’avancée des travaux décidés en assemblée générale.

COMPTABLES :

  • Il élabore chaque année un budget prévisionnel pour couvrir les dépenses courantes de l’immeuble et le soumet au vote de l’assemblée générale ;
  • Il assure la gestion financière, tient la comptabilité du syndicat des copropriétaires ;
  • Il règle les factures et recouvre les charges qu’il répartit entre les copropriétaires.